好的，為確保新辦商場(chǎng)消防驗(yàn)收中晟捷消火栓系統(tǒng)維保相關(guān)工作能一次通過(guò)，需要系統(tǒng)性地進(jìn)行以下準(zhǔn)備，在于資料齊全、功能正常、現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范、溝通順暢：

1. 資料準(zhǔn)備（重中之重）：

* 竣工圖紙與變更單： 提供清晰、準(zhǔn)確、加蓋竣工圖章的消火栓系統(tǒng)（含管網(wǎng)、水泵、水箱/水池、控制柜等）竣工圖紙及所有設(shè)計(jì)變更通知單。圖紙必須與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完全一致。

* 產(chǎn)品合格證明與檢驗(yàn)報(bào)告： 收集所有消火栓箱體、栓口、水、水帶、接口、消防水泵、閥門(mén)（特別是關(guān)鍵部位的信號(hào)閥）、壓力表、穩(wěn)壓裝置、控制柜等主要設(shè)備、管材、管件的產(chǎn)品合格證、強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證（CCC）證書(shū)（如適用）及法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)報(bào)告。

* 施工安裝記錄： 提供管道試壓、沖洗記錄（壓力值、持續(xù)時(shí)間符合規(guī)范），隱蔽工程驗(yàn)收記錄（如埋地管道、穿墻套管封堵等），設(shè)備安裝調(diào)試記錄。

* 系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告： 由施工單位或調(diào)試單位出具的詳細(xì)系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告，包括水泵啟停、主備泵切換、穩(wěn)壓泵運(yùn)行、壓力測(cè)試（靜壓、動(dòng)壓）、流量測(cè)試、遠(yuǎn)程啟泵、消火栓按鈕啟泵及反饋信號(hào)、聯(lián)動(dòng)控制功能（如與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)）等測(cè)試數(shù)據(jù)和結(jié)果，證明所有功能正常。

* 維保合同與記錄： 提供與晟捷公司簽訂的正式維保合同，以及自系統(tǒng)安裝調(diào)試完成至驗(yàn)收前這段時(shí)間內(nèi)的詳細(xì)維保記錄。記錄應(yīng)體現(xiàn)定期巡檢、測(cè)試、維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。證明系統(tǒng)已處于受控的、良好的維護(hù)狀態(tài)。

* 運(yùn)行管理制度與應(yīng)急預(yù)案： 提供商場(chǎng)的消防設(shè)施運(yùn)行管理制度、操作規(guī)程（特別是消火栓泵房的操作規(guī)程）及針對(duì)消火栓系統(tǒng)故障的應(yīng)急預(yù)案。

2. 現(xiàn)場(chǎng)功能測(cè)試與確認(rèn)：

* 自檢與模擬測(cè)試： 在正式驗(yàn)收前，至少提前1-2周，由晟捷維保人員主導(dǎo)，聯(lián)合物業(yè)、施工單位，嚴(yán)格按照消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行、的自檢和模擬驗(yàn)收測(cè)試。重點(diǎn)包括：

* 外觀檢查： 所有消火栓箱體安裝牢固、標(biāo)識(shí)清晰（“消火栓”字樣、箭頭）、無(wú)遮擋、箱內(nèi)配件（水、水帶、接口）齊全完好、無(wú)缺失損壞、水帶盤(pán)卷規(guī)范。

* 靜水壓力測(cè)試： 選取系統(tǒng)不利點(diǎn)（通常是遠(yuǎn)、處）消火栓，測(cè)試靜水壓力是否滿足規(guī)范要求（通常一類(lèi)高層公建≥0.15MPa）。

* 出水壓力/流量測(cè)試： 選取不利點(diǎn)和典型樓層消火栓，測(cè)試出水壓力（動(dòng)壓）和流量是否滿足要求（通常充實(shí)水柱≥13m，流量符合設(shè)計(jì)）。

* 水泵功能測(cè)試：

* 現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟停主泵、備泵，運(yùn)行是否正常（聲音、振動(dòng)、電流、出口壓力）。

* 主備泵自動(dòng)切換功能測(cè)試（模擬主泵故障）。

* 消防控制室遠(yuǎn)程啟停泵功能測(cè)試。

* 消火栓按鈕啟泵及反饋信號(hào)測(cè)試（需與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試）。

* 水泵接合器功能測(cè)試（如有條件，可連接消防車(chē)進(jìn)行加壓測(cè)試）。

* 穩(wěn)壓裝置測(cè)試： 穩(wěn)壓泵啟停壓力設(shè)定值是否正確，運(yùn)行是否正常。

* 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試： 模擬火災(zāi)信號(hào)（如觸發(fā)消火栓按鈕或報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)），確認(rèn)消防泵能否自動(dòng)啟動(dòng)，相關(guān)反饋信號(hào)能否傳至消防控制室。

* 閥門(mén)狀態(tài)： 確認(rèn)所有閥門(mén)（特別是信號(hào)閥）處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，信號(hào)反饋正常。關(guān)鍵閥門(mén)（如水泵出水管上的檢修閥）應(yīng)掛牌標(biāo)識(shí)。

* 問(wèn)題整改閉環(huán)： 自檢測(cè)試中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題（如壓力不足、漏水、閥門(mén)關(guān)閉、設(shè)備故障、標(biāo)識(shí)不清、聯(lián)動(dòng)失敗等），必須立即整改，并重新測(cè)試確認(rèn)，形成閉環(huán)記錄。這是確保一次通過(guò)的環(huán)節(jié)！

3. 現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與標(biāo)識(shí)：

* 清潔與通道： 確保所有消火栓箱內(nèi)外清潔無(wú)雜物，消防泵房、水箱間干凈整潔，設(shè)備無(wú)積塵油污。通往消火栓、水泵房、水箱間的通道暢通無(wú)阻，無(wú)雜物堆放。

* 清晰標(biāo)識(shí)： 所有消火栓箱標(biāo)識(shí)清晰、完好。水泵、閥門(mén)（特別是常開(kāi)/常閉閥、信號(hào)閥）有清晰、正確的狀態(tài)標(biāo)識(shí)牌。管道有水流方向標(biāo)識(shí)。消防泵房?jī)?nèi)操作規(guī)程、系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案等應(yīng)上墻。

4. 人員準(zhǔn)備：

* 關(guān)鍵人員到場(chǎng)： 驗(yàn)收當(dāng)天，確保晟捷維保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)骨干必須到場(chǎng)，他們熟悉系統(tǒng)和維保情況。同時(shí)，物業(yè)消防負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（如有未了事宜）也應(yīng)到場(chǎng)。

* 熟悉情況： 到場(chǎng)人員必須非常熟悉整個(gè)消火栓系統(tǒng)的構(gòu)成、功能、測(cè)試數(shù)據(jù)、維保歷史及整改情況，能清晰、地回答驗(yàn)收人員的提問(wèn)。

* 操作演示： 準(zhǔn)備好為驗(yàn)收人員演示關(guān)鍵操作（如遠(yuǎn)程啟泵、現(xiàn)場(chǎng)啟泵、消火栓按鈕啟泵等）。

總結(jié)關(guān)鍵點(diǎn)：

* 資料是基礎(chǔ)： 務(wù)必提前將所有要求的資料收集齊全、整理有序、裝訂成冊(cè)。

* 測(cè)試是： 提前進(jìn)行嚴(yán)格、的自檢和模擬測(cè)試，暴露并解決所有問(wèn)題是成功的關(guān)鍵。不要抱有任何僥幸心理。

* 整改要： 發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題必須100%整改到位，并驗(yàn)證有效。

* 現(xiàn)場(chǎng)是門(mén)面： 干凈、規(guī)范、標(biāo)識(shí)清晰的現(xiàn)場(chǎng)給驗(yàn)收人員良好印象。

* 人員是保障： 、熟悉情況的維保人員在場(chǎng)是應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)和演示的保障。

* 溝通要主動(dòng)： 提前與消防驗(yàn)收部門(mén)溝通，了解其關(guān)注重點(diǎn)和具體要求。

通過(guò)以上系統(tǒng)、細(xì)致的準(zhǔn)備，特別是提前暴露問(wèn)題并，晟捷維保的消火栓系統(tǒng)部分一次性通過(guò)消防驗(yàn)收的概率將大大增加。記?。骸百Y料全、設(shè)備好、標(biāo)識(shí)清、人員熟、測(cè)試過(guò)、無(wú)隱患” 是成功箴言。